施工电梯学名施工升降机，属于建筑特种设备，用于工地垂直运送施工人员、钢筋、模板、砂浆、小型机具，配套塔吊同步施工，分为齿轮齿条式、钢丝绳曳引式两大类。
下面给大家讲解施工电梯的日常维护和保养方法有哪些？
一、每日班前保养（司机上岗必做，10 分钟完成）
1. 基础外观与基础检查
查看设备基础有无积水、开裂、沉降；底笼防护围栏完好，无缺口。
导轨标准节无弯曲、变形、开裂，齿条表面无水泥结块、杂物。
附墙架、连接螺栓无缺失、松动，防松垫片齐全。
吊笼无变形、护栏完好，笼门、层站防护门关闭顺畅，无私自焊死、铁丝捆绑。
2. 安全装置检查（重中之重）
急停按钮：笼内、底笼急停按下设备立即断电，复位后才能启动。
门联锁：笼门、围栏门、楼层门打开，升降机无法启动，禁止短接开关。
上下限位、极限开关：手动拨动，设备立刻停机；不得用极限开关正常停车。
超载报警器：放置标准砝码测试，超载报警并锁机。
核对防坠安全器标签：在 1 年校验期内、使用未满 5 年，超期严禁开机。
底部缓冲弹簧无断裂、变形、缺失。
3. 传动与润滑简易检查
驱动齿轮、齿条润滑油脂充足，无干磨发白；齿面无崩齿、严重磨损。
导向滚轮、背轮无破损、松动，与导轨间隙均匀（2～3mm）。
制动器外观无漏油，制动片无大量粉尘堆积。
4. 电气系统检查
电缆无破皮、拉扯、扭曲，电缆导向架完好。
控制柜内无积水、积灰，指示灯、楼层呼叫、对讲系统正常。
空载上下运行 1～2 趟，观察有无异响、抖动、溜车、制动打滑。
5. 班前收尾
填写《施工电梯班前检查记录表》，存在隐患立即停机上报，禁止带病运行。
二、每周全面保养（维保人员操作）
紧固全机螺栓
导轨标准节连接螺栓、附墙架穿墙螺栓、驱动架螺栓、吊笼连接螺栓全部复紧，缺失螺栓补齐。
全面润滑作业
齿条、驱动齿轮均匀涂抹润滑脂；
所有导向滚轮、背轮轴承加注黄油；
吊笼滚轮销轴、门铰链、门锁转轴注油，开关门无卡顿异响。
清理作业
清理齿条、导轨上水泥、砂石；清扫控制柜、驱动电机散热风扇灰尘；清理底笼、缓冲弹簧杂物。
防护与门体检修
所有楼层防护门修复加固，确保自动闭合；更换损坏门锁、门联锁开关。
制动系统检查
打开驱动罩，查看制动片磨损量；制动间隙过大及时调整；清理制动粉尘。
电缆与导向检查
检修电缆导向架、电缆护圈，避免运行磨破电缆外皮。
三、月度深度保养
减速器维护
检查减速器油位，缺油补充同型号齿轮油；漏油排查油封，渗油及时更换密封件；每 6 个月彻底换油。
防坠安全器外观检查
查看安全器有无漏油、外壳破损；运行有无异常摩擦噪音，到期送检标定。
滚轮与耐磨件更换
滚轮外圈磨损超过 1/3、开裂、掉胶直接更换；保证运行无剧烈抖动。
电气线路紧固
断电打开电控柜，紧固所有接线端子；清理接触器、继电器积灰，检查触点烧蚀情况。
导轨垂直度复测
靠尺检测导轨架垂直度，偏差超过 1‰立即调整附墙架。
平层机构检修
调整吊笼平层感应开关，保证各楼层停靠高度统一。
整机除锈补漆
导轨、吊笼、附墙架锈蚀部位打磨补漆，防止锈蚀加剧。
四、季度保养（每 3 个月）
拆解驱动机构，检查齿轮、轴承磨损，磨损超标更换。
全面检查附墙焊缝、标准节焊缝，有无裂纹、开焊，及时补焊加固。
测试手动释放装置（手动松闸），断电后可平稳下放吊笼。
校验超载传感器、风速仪（高层机型），大风报警功能正常。
检查吊笼销轴、连接销轴有无磨损、变形，磨损严重更换。
检查缓冲弹簧弹性，老化、变形、断裂整套更换。
五、年度维保 + 第三方检测（强制）
整机金属结构无损探伤，排查疲劳裂纹。
防坠安全器拆卸送检标定，满 5 年直接报废更换。
减速器、提升机全部更换新齿轮油，更换所有老化油封。
更换老化电缆、破损接触器、磨损制动器总成。
全机轴承、滚轮、密封件全面更换易损件。
第三方特种设备检验机构现场检测，出具合格报告后方可继续使用。
六、重点专项润滑保养规范（易忽略）
润滑油脂选用：高温复合锂基润滑脂，严禁使用废机油、劣质黄油。
润滑周期：
齿轮齿条：每日补涂少量；
滚轮、门铰链、销轴：每周加注；
减速器齿轮油：6 个月一换；
防坠安全器内部润滑：送检时专业加注。
禁止过量注油，多余油脂吸附水泥砂石，加剧齿轮磨损。
七、电气系统保养注意事项
清理电控箱必须断电，禁止用水直接冲洗控制柜；
雨季做好底部电控箱防水，加装防雨罩；
老化、开裂电缆及时更换，杜绝漏电、短路起火；
禁止私自改装线路、短接任何安全保护开关。
八、恶劣天气后专项保养（暴雨、大风、霜冻）
大风过后：复查附墙、导轨螺栓，复测垂直度，清理电缆缠绕；
暴雨后：擦干电控箱、电机积水，烘干再开机；检查基础有无沉降；
冬季低温：润滑脂选用低温型，防止油脂凝固造成制动、滚轮卡滞。
九、保养禁止行为（安全红线）
不保养、不润滑，干磨运行，造成齿轮齿条报废；
安全装置损坏、失效继续使用；
超期不校验防坠安全器；
用水直接冲洗驱动电机、电控柜；
混用不同型号齿轮油、润滑脂；
螺栓缺失、松动不紧固，长期带病作业。
十、易损件更换周期参考
导向滚轮、背轮：3～6 个月（视使用频率）
制动摩擦片：6～12 个月
减速器油封、密封圈：6 个月，出现渗漏立即更换
笼门 / 楼层门联锁开关：损坏即换
电缆、电缆护圈：1 年或外皮破损更换
缓冲弹簧：2 年或变形断裂更换
防坠安全器：1 年校验，5 年强制报废
